Österskär Stallstigen 7

  • 8 rum, varav 6-0 sovrum
  • Boarea 210 kvm
  • Byggnadstyp 1 ½ plan.
  • Byggår 1972
  • Tomtarea 798 kvm
  • budstart 12 995 000 KR

Topprenoverat med sjöutsikt och optimalt solläge. Del i brygga 50 m bort. Stor uppvärmd pool samt utomhusspa. 3 badrum, rymligt garage och gäststuga.

Bara ett stenkast från havet, med oslagbart solläge, hittar du denna villa i ett skick utöver det vanliga. En villa som bjuder på massor av estetiskt tilltalande detaljer och stor gästfrihet. Huset, om ca 210 kvm med 8 rum varav upptill 6 sovrum, totalrenoverades 2016 och fick då sin lyxiga framtoning. Pricken över i:et är den uppvärmda poolen och spabadet intill.

En pärla är de sociala ytorna som är både ljusa och generösa. Stora fönsterpartier ger genomgående ljusinsläpp i vardagsrum och intilliggande sällskapsrum på entréplan. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusspel tack vare ljusinsläpp från tre väderstreck. Dem generösa skjutdörrarna suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Köket är topputrustat med allt du behöver och går vackert i vitt och Carraramarmor. De tre badrummen andas lyx och flärd, också dessa med mycket marmor. Genomgående ligger vacker enstavsparkett av ek med vattenburen golvvärme i hela huset. Huset andas lyx med påkostade och tidlösa materialval. Stilfulla spottar från Jonas Bohlin samt blandare från Tapwell.

Husets lummiga, lättskötta och insynsskyddade tomt har ett fantastiskt solläge hela dagen och kvällen. Här blir somrarna extra njutbara tack vare den gjutna, uppvärmda poolen från Thermopool som mäter 10 x 5 meter, omsluten av ett stort härligt trädäck. Intill poolen finns dessutom ett uppvärmt spabad från Denform med plats för 8 personer. Till huset hör ett rymligt garage med ett bakomliggande praktiskt förråd. Intill garaget i skyddat läge hittar du friggeboden som just nu är inredd som gäststuga för vänner som vill sova över.

Läget är enastående fint med bara ca 50 meter ner till havet. I området finns både skola, förskola och flera lekplatser. I närheten finns också tennisbana med sjöutsikt. Den sportintresserade har dessutom tennisbana, fotbollsplan, ishall och simhall inom räckhåll. Du kan också njuta av fina promenad- och löparstråk, bland annat Hackstaspåret med utegym och mountainbikespår. I Österskär finns ett eget havsbad med en fin sandstrand och restaurang med magisk utsikt, eget bageri och ljuvlig sushi. I Åkersberga centrum finns ett bra utbud av shopping, restauranger och caféer.

Du tar dig enkelt till Stockholm city med Roslagsbanan som ligger 6-7 minuters promenad bort. Från Åkersberga centrum går det dessutom bussar mot Danderyd.

Välkommen till en påkostad och rymlig villa med lyxig inredning, pool och havet runt knuten!

Fakta

Typ

Österåker - Tuna 8:236. - 1 ½ plan. Byggår: 1972.

Storlek

Boarea ca 210m². 8 rum, varav 6-0 sovrum
Areauppgifter enligt säljaren

Tomt

Tomtarea 798 m² (friköpt).

Byggnad

1 ½ plan. Renoveringar:
Hela fastigheten renoverades ut- och invändigt 2016 med ny el, nya badrum, ytskikt och golv samt renovering av tvättstuga

Byggnadssätt

Grund: Pålad betongplatta på mark. Fasad: Putsad. Takbeklädnad: Plåt. Utv. plåtarbete: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe f750

TV- och internetanslutning

TV och Internet via fiber.

Ekonomi

Budstart 12 995 000 kr. Taxeringsvärde: 5 995 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde: 3 432 000 kr. Värdeår 1972.

Total driftkostnad 44 640 kr/år, varav:
El: 22 704
Renhållning: 1 500
Samfällighet: 2 700
Sotning: 300
Uppvärmning: 2 562
Vatten/avlopp: 14 874

Summa ca 5 642 kr per månad. I kostnaden för uppvärmning ingår även uppvärmning av pool samt spabad. Kostnad för försäkring tillkommer. Uppgifterna avseende driftskostnader kommer från säljaren

Övrigt

Energiprestanda 80 kWh/m² per år.

Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris.

Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Sammanställning Bilplats

Garage samt plats för 2-3 bilar på uppfarten.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-08-06)

Planlösning

Entréplan
Övre plan

Alla bilder

Karta

Dokument

Intresseanmälan

Genom att göra en intresseanmälan så godkänner ni även att vi på susannepersson.se behandlar de personuppgifter enligt personuppgiftslagen som ni skickar. Detta görs endast för att underlätta kontakten med dig som kund.


Memory: 6 mb